Un antiguo funcionario público expresó recientemente una crítica poco común hacia el mercado inmobiliario de China, alegando que incluso la impresionante población de 1.400 millones de habitantes del país no sería suficiente para ocupar todos los apartamentos vacantes que se encuentran esparcidos por toda la nación. Esta declaración surge en medio de la crisis que ha afectado al mercado inmobiliario chino desde 2021, cuando el gigante del sector, China Evergrande Group, incumplió sus compromisos de deuda, lo que desencadenó una serie de medidas drásticas relacionadas con los nuevos préstamos.
Incluso hoy en día, destacados desarrolladores como Country Garden Holdings continúan enfrentando problemas de pago, lo que ha mantenido la confianza de los compradores de viviendas en un nivel bajo. Según los datos más recientes de la Oficina Nacional de Estadísticas (BNE), hacia finales de agosto, la superficie total de viviendas sin vender se elevaba a 648 millones de metros cuadrados, lo que equivaldría a aproximadamente 7,2 millones de viviendas, basándonos en un cálculo promedio del tamaño de una vivienda de 90 metros cuadrados, según Reuters.
Además de esto, hay que considerar numerosos proyectos residenciales que ya se han vendido pero aún no se han finalizado debido a problemas financieros, así como varias viviendas adquiridas por especuladores durante la última recuperación del mercado en 2016 que permanecen desocupadas. En conjunto, estos elementos representan la mayor parte de las viviendas sin uso, según lo señalado por expertos.
«He Keng, de 81 años, exsubdirector de la oficina de estadísticas, planteó la pregunta sobre la cantidad de viviendas desocupadas en la actualidad y observó que cada experto ofrece cifras muy diferentes. Los más extremos sugieren que el número actual de viviendas desocupadas sería suficiente para alojar a 3.000 millones de personas», señaló He Keng en un foro celebrado en la ciudad de Dongguan, ubicada en el sur de China, según un video publicado por el medio oficial China News Service.
Si bien esta estimación podría ser un tanto exagerada, He Keng indicó que es poco probable que las 1.400 millones de personas en China puedan ocupar todas estas viviendas.
Esta perspectiva negativa del sector inmobiliario, expresada en un foro público por un destacado exfuncionario, contrasta notablemente con la narrativa oficial que sostiene que la economía china es «resiliente».
Un portavoz del Ministerio de Relaciones Exteriores refutó recientemente las predicciones ocasionales de un colapso económico en China, afirmando que lo que ha colapsado es la retórica, no la economía china, en una conferencia de prensa.
