El crecimiento del sector inmobiliario en Florida ha elevado a Miami al grupo de las cinco principales áreas metropolitanas de Estados Unidos.
Según una encuesta realizada por el sitio web de bienes raíces Zillow, Florida ha superado a Nueva York y ahora se encuentra como el segundo mercado de viviendas más valioso de Estados Unidos. El informe de este respetado sitio web afirma que el valor de las propiedades residenciales en Florida ha experimentado un aumento de 160 mil millones de dólares desde junio de 2022. Florida se posiciona en el segundo puesto de la lista, solo por detrás de California, que es el estado más poblado y también el más valioso en términos de mercado inmobiliario.
No obstante, en California, el valor de las propiedades ha experimentado una disminución del 3.3% desde junio de 2022. En total, las viviendas en California tienen un valor acumulado de $10.175 billones.
¿Cuál fue la razón detrás de la superación de Florida sobre Nueva York? Florida logró superar a Nueva York debido a un aumento en la demanda de viviendas durante la pandemia de coronavirus. Durante ese período, hubo una migración hacia el estado del sur por parte de residentes de otros estados que estaban cansados de impuestos elevados, un aumento en las tasas de criminalidad y restricciones de confinamiento que mantuvieron cerrados negocios y escuelas.
Con el tiempo, tanto los terrenos como las viviendas en Florida ganaron valor gradualmente, lo que llevó a Florida a ocupar el segundo lugar en este ranking. El valor total de las viviendas en el estado sureño asciende a $3.8 billones, mientras que en Nueva York es de $3.69 billones.
La plataforma indica que el valor total de las viviendas en todo el país ha experimentado un aumento de más de $2.6 billones en el último año, a pesar de las tasas de interés elevadas y la limitada oferta en el mercado.
En lo que respecta al mercado de alquiler en Miami, ha experimentado un marcado aumento. En agosto, los precios de alquiler en el condado de Miami-Dade superaban los mil dólares por un apartamento tipo efficiency.
El costo de una habitación con baño privado, que incluye muebles y servicios, se sitúa en los 1,000 dólares o más. Aunque los precios han disminuido en algunas áreas, Miami continúa registrando tarifas muy elevadas.
